На данный момент программа семейная ипотека, появившаяся не так давно, получила широкое распространение. Она помогла решить проблемы с жильем многим людям, но тем ни менее до сих пор далеко не все решаются на приобретение жилья по льготной ипотеке, а все потому, что вокруг данной программы ходит много мифов, отпугивающих людей.
Миф №1. Размер первоначального взноса
Некоторые люди ошибочно полагают, что размер первоначального взноса по такой ипотеке не регламентируется и может быть любым. На самом деле это не так. На данный момент первоначальный взнос должен составлять не менее 20% от стоимости приобретаемой недвижимости. Но это значительно меньше по сравнению с обычной ипотекой. Также для многодетных семей предусмотрена программа субсидирования, которая выдается на погашение ипотечного кредита. Размер данной субсидии устанавливается в каждом регионе индивидуально, но не меньше четырехсот пятидесяти тысяч рублей.
Миф №2. Программа доступна для вторичного рынка недвижимости
На самом деле, кроме как на Дальнем Востоке, купить жилье на вторичном рынке недвижимости по данной программе государственной поддержки нельзя. Жилье обязательно должно быть новым от застройщика напрямую. Исключением можно считать приобретение земельного участка с дальнейшим строительством дома. Также допускается приобретение вторички семьям, воспитывающим детей-инвалидов, но только при условии отсутствия в населенном пункте новостройки. На данный момент в правительстве рассматриваются изменения, чтобы распространить программу и на вторичный рынок жилья.
Миф №3. Нельзя купить жилье по договору уступки
В действительности такое допускается, но только если объект находится в строящемся доме или является частным недостроем. Главное, чтобы первоначальный договор купли-продажи был заключен с юридическим, а не с физическим лицом. А вот договор уступки прав требования может быть подписан как с юридическим, так и с физическим лицом.
Миф №4. Короткий срок действия программы
Действительно, первоначально данная программа государственной поддержки была рассчитана на четыре года. Однако, в этом году срок действия данной программы продлили, поскольку она на практике показала свою высокую эффективность. Кроме всего прочего, по мнению экспертов в дальнейшем планируется снова продлевать срок действия, чтобы помочь в приобретении жилья большему количеству населения.
Реклама. АО «Тинькофф Банк», ОГРН 1027739642281, универсальная лицензия ЦБ РФ № 2673, erid: 2Vtzqv4Bbuw